Kredi ile ev alma dönemi bitti: Büyük sürpriz!
Konut kredisi faiz oranları yüzde 3’ün üzerine çıkarken, son yıllarda satışların zayıf olduğu emlak sektöründe dün dikkat çeken bir haber paylaşıldı. Türkiye İstatistik Kurumu, temmuz ayında konut satışlarının bir önceki aya göre yüzde 60 arttığını açıkladı. Bir önceki yıla göre artış ise yüzde 16 oldu. Böylece Temmuz ayı 2020’den bu yana en iyi performansı sergiledi.
Ancak açıklanan veriler kredili ev alımlarında da düşüş olduğunu ortaya koyuyor. Geçen yılın aynı ayına göre düşüş yüzde 53’ü aştı. İlk konut alımlarında nakit alımların arttığı gözlendi. Sektör oyuncuları, mevcut banka faiz oranları ve finansmana erişim sıkıntısı nedeniyle mortgage satışlarının düşmeye devam ettiğini belirterek, şunları söyledi: “Nakit alımlar artıyor. Bunun temel nedeninin ise yüzde 25’lik artış sınırının kaldırılmasıyla “yatırım amaçlı konut” alımlarının artması olduğunu söylüyorlar.
KİRA GELİRİ 20 BİN LİRE OLAN EVLER TERCİH EDİLİYOR
Gayrimenkul sektörü temsilcileri Türkiye gazetesine yaptıkları açıklamada, şunları söyledi: “Yüzde 25’lik artış sınırı yatırım amaçlı konuta olan talebi etkiledi. Çünkü kiracılar ve ev sahipleri arasındaki vakalar hızla artmıştı. Bu denklemde yatırımcı eve para yatırmak istemiyordu. Artış zorunluluğunun ortadan kalkmasıyla ev satın almak daha cazip hale geldi. Banka mevduatı yerine maliyeti 5 ila 7 milyon lira arasında değişen 1+1 dairelere talep arttı. “Aylık geliri 20 bin liraya kadar olan ve yıllık TÜFE artış hakkı olan evler dikkat çekiyor” dedi.
KAMPANYALAR İŞE YARADI, İNDİRENLER EV SATIN ALDI
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: “Bu tablo bize şirketlerin kampanyalarının işe yaradığını ve daha da önemlisi peşinatı olanların artık harekete geçmeye başladığını gösteriyor.” Yakın gelecekte fiyatlarda artış olabileceği endişesiyle, kısa vadede faiz oranlarının düşmesi ve konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareket yaşanması ihtimali var. Yedi aydır ilk kez döviz, mevduat ve faizler maliyetlerin altına düştü” dedi.
SAMSUN HABER İLE İLGİLİ İÇERİKLERE GÖZ ATIN.
