Emlakta yeni dönem: 15 Eylül’de yürürlüğe giriyor
Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak ve tüketici mağduriyetini önlemek amacıyla hayata geçirdiği ‘doğrulanmış ilan’ sisteminin detayları belli oldu. 15 Eylül’den itibaren tüm emlak ilanları EIDS (Gayrimenkul İşlem Bilgi Sistemi) aracılığıyla doğrulanması gerekecek. Bu şekilde sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarından kaçınmayı amaçlıyoruz.
BAKANLIK YAZI GÖNDERDİ
Bakanlığın ilgili sivil toplum kuruluşlarına gönderdiği yazıya göre, söz konusu düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, yetki belgesi olmayan emlak şirketleri reklam yayınlayamayacak.
Yetki belgesi olmadan faaliyet gösteren emlak şirketlerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yetki kontrolünü aktif hale getirdikten sonra ilan yayınlarken sorun yaşamaması ve idari cezalarla karşılaşmaması için bu belgeyi alması önem taşıyor.
İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye alınacak.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde bir logoya veya ibareye yer verilecek.
Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen devreye alınacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.
Aynı taşınmaza ilişkin, birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin başka ilan bulunması durumunda, diğer ilana ait fiyat bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak, fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.
İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ilişkin sorgulamalar tekrar gerçekleştirilecek.
Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, verilen yetkinin süresi taşınmaz sahibince aynı ekrandan uzatılabilecek.
KİRALIK İLANLARI İÇİN DE ZORUNLU
EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Günlük kiralık taşınmazlar ile henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak.
Tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek.
İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri, değiştirilemeyecek şekilde ilanda yer alacak, ancak mahalle bilgisi değiştirilebilir nitelikte olacak.
Uygulama devreye alındığı anda yayımda olan ilanlar kalmaya devam edecek. Yayımdaki ilanların yenilenmesi durumunda ise EİDS üzerinden yetkilendirmeye ilişkin sorgulama gerçekleştirilecek.
SAMSUN HABER İLE İLGİLİ İÇERİKLERE GÖZ ATIN.
